KARAKTERISTIEKE, ZEER RUIM UITGEVOERDE HERENWONING
MET ZONNIGE TUIN, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS

Dit prachtig gesitueerde herenhuis is magnifiek gelegen in zeer gewild plan” de Veste” in “Brandevoort”, in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving, met een schitterend en weids uitzicht op een wandelgebied met waterpartijen. Tevens op steenworp afstand van scholen en winkels en op loopafstand van NS station. Uitstekende verbindingen op het centrum van Helmond en Eindhoven.

  • luxe uitgevoerde, royale leefkeuken • bijzonder fraaie ligging

  • eigen parkeerplaats • uitzicht op speelplantsoen annex wandelgebied

  • knusse tuin op zonzijde met berging • 5 slaapkamers mogelijk

  • prachtig uitzicht vanuit de woonkamer eco- en wandelzone

  • buitenschilderwerk 2015 • magnifieke hal met vide

Bouwjaar: 2001 – Inhoud: ca. 700 m3 – Perceelsgrootte: 91 m2

 Indeling

Begane grond:

U komt binnen in een bijzonder fraaie, zeer ruime hal die is belegd met een lichte moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De vele glaspartijen aan de voorzijde bieden veel lichtinval en een mooi uitzicht op het voorgelegen plantsoen annex wandelgebied. Voorts treft u in de hal een garderobe, uitgebreide meterkast, separaat toilet, een mooie bordestrap naar de eerste verdieping en een prachtige vide met zicht op de woonkamer. Dubbele deuren met
glas-in-lood raam artijen bieden u tevens toegang tot een magnifieke leefkeuken.
Verder is het gedeeltelijk betegelde toilet uitgerust met een fonteintje.

 Leefkeuken:

De riante leefkeuken (ca. 30 m2) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Met behulp van 2 dubbele tuindeuren heeft u vanuit de keuken uitzicht op de zonnige tuin en het terras. Door de dubbele deuren in de hal heeft u eveneens zicht op het mooie plantsoen aan de voorzijde (ecozone). Een sfeervolle schouw in het eetgedeelte en een aansluiting voor een televisie maken deze woonkeuken tot een prettige en complete verblijfsruimte. De keukeninrichting is in vanille kleurstelling uitgevoerd en in een ruime hoekopstelling geplaatst. Voorts is de keukeninrichting uitgerust met de volgende apparatuur:

  • RVS combi-oven

  • Volledig geïntegreerde vaatwasser

  • Koelkast

  • Vriezer

  • 5-pits gaskookplaat met wokbrander

  • Afzuigkap in fraai schouwen

  • RVS spoelunit.

Het ruime granieten werkblad, luxe, brede bestek- en pannenlades, onder – en bovenkasten met vitrinekast en de praktische apothekerskast maken deze keukeninrichting geheel compleet.

Tuin en parkeerplaats:

De zonovergoten achtertuin is geheel omheind met klimop beplanting en voorzien van een geheel met sierbestrating belegd zonneterras. Een laag poortje biedt u toegang tot het binnenterrein met eigen parkeerplaats en middels een loopdeur heeft u toegang tot uw berging die is voorzien van elektra en verlichting. Ten behoeve voor het in stand houden van de kwaliteit van het binnenterrein is een VvE opgericht aan welke u een bedrag van € 32,00 per maand betaald. Tevens worden hiervan tijdens de donkere dagen voor Kerst, de hele “veste” aangenaam verlicht. Het besloten, kindvriendelijke binnen-parkeerterrein is afgesloten met 2 elektrisch bedienbare poorten op afstandbediening.

1 e verdieping Woonkamer:

Middels de mooie trappartij in de hal bereikt u een portaal op de 1 e verdieping met toegang tot de woonkamer. De royaal bemeten woonkamer is voorzien van een diagonaal gelegde tegelvloer in lichte kleurstelling. De wanden in de woonkamer zijn eveneens in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De woonkamer heeft aan de voorzijde wederom een bijzonder mooi uitzicht op de voorgelegen eco- en wandelzone. Voorts is er in het midden van de woonkamer een praktische trapkast geplaatst.

2e verdieping:

De overloop op de 2e verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer en toilet. De overloop en slaapkamers zijn geheel belegd met een keurige laminaatvloer. Middels een vaste trap is de 3e verdieping bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer (ca.17,5 m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een mooi zicht op de tuin en algemene binnenterrein. Deze slaapkamer is voorzien van lichte wanden en is uitgerust met een telefoon- en een televisieaansluiting. De 2e ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is eveneens voorzien van structuur wanden, een spuitwerk plafond en een telefoon- en televisieaansluiting. Tevens heeft deze slaapkamer een prachtig uitzicht op de eco- wandelzone met waterpartij en is in deze kamer een praktische schuifwand kast gemaakt.

Badkamer en 2e toilet:

De moderne en compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van lichte wandtegels en uitgerust met onder andere:

  • Ligbad met handdouche en thermostaatkraan;

  • Douchecabine met thermostaatkraan en glazen douchedeuren;

  • Wastafel in luxe meubel met kastruimte, spiegel, elektra voorziening en inbouwverlichting.

Het separate 2e toilet is in een lichte kleurstelling gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

3e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de overloop van de 3e verdieping met toegang tot 2 grote slaapvertrekken en een vaste trap naar de 4e verdieping. Deze 3e verdieping is wederom helemaal keurig belegd met een laminaat vloer. De 3e zeer royale slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een dakkapel. Verder is deze slaapkamer in lichte tinten afgewerkt en kunt u via het dakkapel genieten van een magnifieke, blijvende uitzicht op wandel- en eco-zonegebied met fraaie waterpartijen, loopbruggetjes en wandelpaden. De 4e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en eveneens bijzonder ruim van afmeting. De 2 velux dakramen bieden dit royale slaapvertrek veel lichtinval. Verder zijn beide slaapkamers op deze verdieping voorzien van een zeer praktische schuifwandkast, ptt- en een televisieaansluiting.

4e verdieping:

Middels een vaste trap is een zeer ruime zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. U treft op deze verdieping de units van de mechanische ventilatie met warmteterugwinning, de verwarmingsketel uit 2013, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en nagenoeg de hele verdieping is belegd met een keurige laminaatvloer. Voorts treft u nog verlichting en elektra voorzieningen.

Overig:

Essent energie voorschot € 195,00 pm

Brabant water voorschot € 18,00 pm

Energielabel: voorlopig A

Onroerende zaakbelasting 2018 € 514,00

afvalstoffen heffing 2018 € 199,80

Riool heffing 2018 € 212,28

Broederwal 37 Helmond

Meer informatie over dit object?

Neem contact op met Fleuren Horecamakelaars
Please follow and like us: